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Dachausbau Genehmigung Baden Württemberg

Brauche ich dafür eine Genehmigung? Antwort: Im Normalfall nicht. Ich zitiere im Anschluss aus der Landesbauordnung (LBO) Baden-Württemberg. Diese und die der baugenehmigung dachausbau baden württemberg, neue vorschriften für dachausbau bw, sind dachfenster genehmigungspflichtig baden württemberg, wohnung im Späterer Dachausbau ohne Genehmigung (Baden-Württemberg) 15.04.2014 10:04 | Preis: ***,00 € | Baurecht, Architektenrecht Beantwortet von Rechtsanwalt Genehmigungspflichtig sind alle Umbaumaßnahmen, die die Dachneigung oder die Grundfläche verändern, wie beispielsweise der Anbau einer Gaube. Wenn Sie sich eine Grundsätzlich bedarf es einer Baugenehmigung, wenn die Umbaumaßnahmen die Grundfläche verändern, sprich der Bau von Gauben sowie Veränderungen der Dachneigung müssen

Bundesländer legen Genehmigungspflicht in Landesbauordnung fest Wenn Hausbesitzer einen Dachausbau angehen, sind auch gesetzliche Vorgaben zu beachten. Wer einfach In Baden-Württemberg (die Rechtslage variiert je nach Bundesland) muss bei einem mehrgeschossigen Wohngebäude ein Bauantrag durch einen vorlageberechtigten Architekt

Genehmigung fuer Innenausbau, Dachgeschossausbau - Frag

§ 58 Baugenehmigung § 59 Baubeginn § 60 Sicherheitsleistung . BauR 1.2.1 . Version 02/2019 Vorschriftensammlung der Gewerbeaufsicht Baden -Württemberg. 3 § 61 Die Genehmigung für den Dachausbau: Nicht nur im Altbau erforderlich Vor dem Baubeginn steht die Bürokratie! Im Normalfall zieht der Dachausbau die rechtliche Je nach Wohnort werden ein Dachausbau und der Einbau einer Dachgaube als bauliche Veränderung gesehen. Daher kann unter Umständen eine Baugenehmigung notwendig

Baden-Württemberg (LBO-BW) - vorherige Fassung vom 8. August 1995 (GBl. S. 617) zuletzt geändert durch Gesetz vom 19. Dezember 2000 (GBl. S. 760); die neueste Fassung Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich? bei mir geht es um die Dachumdeckung, was ich in einem anderen Unterforum schon geklärt habe Diskutiere Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich? im Baugesuch, Baugenehmigung Forum im Bereich Rund um den Bau; Hallo, bei mir Beim Dachausbau sind diverse baurechtliche Bestimmungen und anderweitige Auflagen zu beachten. Bei einem Dachausbau oder einer Dachaufstockung handelt es sich immer Baurecht. Umbauten in Wohngebäuden sind weitestgehend verfahrensfrei, bedürfen also keiner Baugenehmigung. Auch Änderungen tragender Bauteile, wie der Abbruch von

Bußgeldkatalog Baugenehmigung Baden-Württemberg (keine Angaben) Bußgeldkatalog Baugenehmigung Bayern. Tatbestand Bußgelder in geschützten Gebieten; Architektenkammer Baden-Württemberg Danneckerstraße 54 70182 Stuttgart Telefon: 0711-2196- Telefax: 0711-2196-101 E-Mail: info@akbw.de. Kontakt; Anfahrt; Impressum;

Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne

  1. Vor dem Dachausbau: Genehmigung und Planung. Verändern Sie etwas an der Neigung des Daches oder der Grundfläche Ihres Dachbodens, ist das genehmigungspflichtig. Sie
  2. Baden-Württemberg fordert unter dem sechsten Teil, § 34 eine lichte Höhe von 2,30 m und im Dachgeschoss 2,20 m, wenn es mehr als 50 % Raumfläche betrifft. Berlin
  3. In mehreren Bundesländern ist der Dachausbau zu Wohnzwecken genehmigungsfrei, sofern Sie keine wesentlichen Änderungen am Dach und dem Gebäudeäußeren durchführen. Eine
  4. Erst Genehmigung, dann Bauen Vor der Genehmigung darf nicht gebaut werden. Wer ein Haus baut, weiß, dass er hierfür zunächst eine Genehmigung beim Bauamt
  5. Dach neu decken: 10 Tipps zu Kosten, Vorschriften und Co. Ein Dach kann bis zu 50 Jahre lang halten. Doch irgendwann kommt der Zeitpunkt, an dem Reparaturen nicht mehr
  6. Späterer Dachausbau ohne Genehmigung (Baden-Württemberg Möchten Sie den Dachboden als zusätzliche Wohnfläche ausbauen, muss für die wohnliche Nutzung gegebenfalls

Späterer Dachausbau ohne Genehmigung &Baden-Württemberg&

  1. Hallo, wir wollen an unserem ca. 5 Jahre alten Reihenendhaus in Baden-Württemberg das Dachgeschoss ausbauen. Ein Ausbau war vom Bauträger bereits vorgesehen, zwei der Nachbarn haben diesen auch bereits umgesetzt. Es kommt hinzu, dass wir die vorhandenen drei Dachflächenfenster ersetzen wollen. Zwei Fenster werden du
  2. Wann muss Dachausbau genehmigungspflichtig? Formen der Dachausbau-Genehmigung Denn in einigen Bundesländern ist der Dachausbau genehmigungspflichtig, wenn dadurch neuer Wohnraum geschaffen wird. Eine Baugenehmigung ist immer dann vorgeschrieben, wenn Eingriffe in die Statik oder Veränderungen beispielsweise durch den Anbau von Balkonen oder Gauben geplant sind
  3. Die Genehmigung für den Dachausbau: Nicht nur im Altbau erforderlich Vor dem Baubeginn steht die Bürokratie! Im Normalfall zieht der Dachausbau die rechtliche Pflicht der Genehmigung bei den örtlichen Behörden nach sich. UNSER TIPP: Jedes Bundesland hat eigene Regeln und Vorschriften. Informieren Sie sich also über die jeweiligen Bestimmungen vor Ort und klären Sie frühzeitig Ihre.
  4. Hallo allerseits, ich habe eine Nachfrage zur Umnutzung eines Dachgeschosses in Wohnraum. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Haus, dessen Dachgeschoss mit 200qm Fläche bereits vor Jahrzenten ausgebaut wurde und seitdem als Wohnraum dient. Allerdings wurde wohl niemals eine Umnutzung in Wohnraum beantragt
  5. isteriums über die Herstellung notwendiger Stellplätze (VwV Stellplätze) vom 28. Mai 2015 - AZ.: 41- 2600.0-13.
  6. Auch in Hamburg können Sie einen Wintergarten oder Winterpavillon unter bestimmten Voraussetzungen ohne Baugenehmigung errichten. Baden-Württemberg: Gemäß § 49 Abs. 1 LBO von Baden-Württemberg, bedarf der Bau eines Wintergartens beim Reihenhaus oder der Eigentumswohnung einer Genehmigung. Dies gilt auch dann, wenn es sich um einen Kaltwintergarten handelt. Sind Sie sich unsicher, sollten.
  7. VGH Baden-Württemberg, 19.05.2020 - 5 S 437/18. Landesbaurecht -nachbarliche Belange und Abstandsflächen. VG Karlsruhe, 12.12.2019 - 1 K 5728/18. Lärmbelästigung durch eine Stellplatzanlage. VG Freiburg, 27.11.2015 - 4 K 80/14. Drittanfechtung einer durch den Bauherren nicht beantragten Baugenehmigung. VG Stuttgart, 30.03.2021 - 2 K 5949/2

Bestandsschutz - Grenzen. Nutzungsänderung. Der Bestandsschutz ist im Allgemeinen vor dem Hintergrund der Eigentumsgarantie anzusehen, welche in Art 14 Abs. 1 GG verankert ist (das Eigentum. VGH Baden-Württemberg, 04.04.2013 - 8 S 304/13. Keine Härte in der erschwerten Bebaubarkeit eines Baugrundstücks durch Baulast. VGH Baden-Württemberg, 19.05.2020 - 5 S 437/18. Landesbaurecht -nachbarliche Belange und Abstandsflächen. VGH Baden-Württemberg, 13.07.2017 - 5 S 2602/1 2 Das Fenster- und Lichtrecht im Verhältnis zum öffentlichen Baurecht Baurecht. In der Vergangenheit war das öffentliche Baurecht sehr eroberungslustig mit der Folge, dass so ziemlich jeder bauliche Vorgang auf einem Grundstück einer Baugenehmigung bedurfte

Die Bundesländer Bayern, Hessen und Niedersachsen schreiben vor, dass beim Dachausbau mindestens die Hälfte der Grundfläche eine Deckenhöhe von minimal 2,20 Metern erreichen muss, in Sachsen, Berlin und Brandenburg sind es 2,30 Meter. Für Anbau und Wintergarten oder den Bau einer Garage ist ebenfalls eine Baugenehmigung unumgänglich. Viele Bauherren sind sich zudem darüber nicht im. Dieses Thema ᐅ Bauen ohne Baugenehmigung - Verjährung im Forum Baurecht wurde erstellt von Lasso96, 18. März 2007. März 2007. Lasso96 Neues Mitglied 18.03.2007, 14:2

Dachausbau Genehmigung - Das ist Ihre Pflicht

Gartenhaus: Baugenehmigung, Bauweisen, Material. Gartenhäuser gibt es in unterschiedlichen Materialien und Größen, in manchen Fällen ist auch eine Baugenehmigung notwendig. Wer ein Gartenhaus bauen will, kann entweder selbst planen oder auf einen Bausatz zurückgreifen. Beim Aufbau ist vor allem auf ein gutes Fundament zu achten - werden. Einteilung und Übersicht. Die Anforderungen an den baulichen Brandschutz in Gebäuden werden in der Musterbauordnung (MBO) und allen Landesbauordnungen (LBO) nach den Gebäudeklassen (GK) bemessen. Die Angaben können dabei je nach Bundesland und LBO etwas voneinander abweichen. Die Einteilung der GK richtet sich nach der Art, der Höhe und. Ist der Spitzboden niedriger als 1,50 Meter, ist für seinen Ausbau häufig nicht einmal eine Baugenehmigung erforderlich. Raumteile mit so geringer Höhe, gelten nicht als Wohnraum. Vorsichtshalber sollten Bauherren aber bei Ihrem örtlichen Bauamt nachfragen, ob sie ihr Dach ausbauen dürfen und ob sie dafür eine Genehmigung benötigen In Baden-Württemberg beispielsweise ist die Grenze zwischen verfahrensfrei und genehmigungspflichtig überschritten, wenn der Anbau Wohnraumqualität erreicht. Dies ist bei einem. Der beliebte Dachausbau bedarf meist dann einer Baugenehmigung, wenn eine neue Wohnung entsteht. Nicht nötig ist dies, wenn lediglich der schon bestehende Wohnraum einer Wohnung durch die Maßnahme erweitert wird. Kleinere Modernisierungen wie beispielsweise eine neue Heizung oder neue Fenster erfordern hingegen mit Ausnahme von denkmalgeschützten Gebäuden keine Genehmigung.

Dachausbau - genehmigungspflichtig oder nicht - ProLa GmbH

Baugenehmigung. Im Normalfall ist es nicht nötig, wegen einer Aufsparrendämmung eine Baugenehmigung einzuholen. Da das Dach jedoch dadurch ein bischen höher wird, würde rein theoretisch jedoch eine Forderungspflicht entstehen. In der Praxis habe ich das allerdings noch nicht erlebt. Sie können ja aber, um sicher zu gehen, bei Ihrer. Späterer Dachausbau ohne Genehmigung (Baden-Württemberg Möchten Sie den Dachboden als zusätzliche Wohnfläche ausbauen, muss für die wohnliche Nutzung gegebenfalls eine baurechtliche Genehmigung beim örtlichen Kreisbauamt eingeholt werden Die Dauer eines Dachausbaus hängt von der Dimension und Genehmigungsdauer ab. Ein Dachausbau von bis zu 100m² liegt bei etwa 7 bis 10 Monaten. Baugenehmigung sichert Bestandsschutz. Im Baurecht besteht grundsätzlich für alle Gebäude ein Bestandsschutz, für die beim Bau eine gültige Baugenehmigung vorlag. Somit ist der Bestand aller rechtmäßig errichteten Gebäude geschützt. Dabei spielt es keine Rolle, ob die Baugenehmigung zum damaligen Zeitpunkt rechtswidrig war. In mehreren Bundesländern ist der Dachausbau zu Wohnzwecken genehmigungsfrei, sofern Sie keine wesentlichen Änderungen am Dach und dem Gebäudeäußeren durchführen. Eine weitere Voraussetzung ist, dass es sich bereits um eine als Wohnraum definierte Fläche handelt. Handelt es sich um eine Nutzfläche, die zu Wohnraum umgebaut wird, ist eventuell eine Genehmigung erforderlich Bußgeldkatalog Baden-Württemberg (keine Angaben) Bußgeldkatalog Bayern. Vergehen Buß­geld (in Natur­schutz­gebie­ten) 1 Buß­geld (in Land­schafts­schutz­gebi­eten) Gebäude einschließlich Hütten, Türmen und Masten aller Art unerlaubt oder untersagt errichtet, aufgestellt, angelegt oder wesentlich geändert: genehmigungsfreie Vorhaben: 150 - 3.000 € 100 - 1.500 € - bis 100.

Baugenehmigung für den Dachausbau - wann braucht man eine

Das Goldene Haus 2000: Dachumbau: Noch eins draufgesetzt - DAS HAUS. Das Satteldach zur Straße und das Flachdach auf dem Anbau im Hinterhof waren undicht - das war das Problem. Und der Bauherr brauchte modernen Wohnraum in seinem Altbau in der Konstanzer City - das war der Wunsch. Er diskutierte mit dem Architekten Martin Cleffmann, den er. Genehmigungen zum Fällen von Bäumen (Baumschutzverordnungen) Genehmigung von Grundstückszufahrten (Straßen-/Bauämter) Erteilung denkmalschutzrechtlicher Erlaubnis; Beispiel für die Berechnung der Bauantrags-Kosten. Dabei gibt es Faustregeln, um die entstehenden Kosten für einen Bauantrag grob einschätzen zu können. Eine Faustformel zur Kalkulation der Kosten eines Bauantrags beim. Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum (ELR) - Unternehmen. Sie führen ein mittelständisches Unternehmen und haben weniger als 100 Beschäftigte. Sie investieren im ländlichen Raum in Baden-Württemberg. Sie möchten Ihre Investition mit einem Zuschuss finanzieren. Als mittelständisches Unternehmen, das in ländlich geprägten Orten in.

Was gilt es bei einem Dachgeschossausbau zu - C&H Grupp

Verfahrensfreie Bauvorhaben - Serviceportal Baden-Württember

  1. Eine nachträgliche Baugenehmigung wäre in diesem Fall zwar möglich, stellt Sie jedoch vor einige Probleme. Zum Beispiel entfällt Ihre Begünstigung als Landwirt für eine weitere Umnutzung, da Sie nur für die erstmalige Umnutzung begünstigt werden. Die nachträgliche Baugenehmigung für Ihre nicht genehmigten Umbauten fällt bereits unter Nutzungsänderung. Baubestand § 35 Abs. 4 Nr. 1
  2. Baugenehmigung: Die behördliche Erlaubnis zum Bau. Von anwalt.org, letzte Aktualisierung am: 24. Juli 2021. Wer bauen will, benötigt auch immer eine Baugenehmigung. Wer ein Gebäude errichten möchte, der braucht in den allermeisten Fällen eine Baugenehmigung in Deutschland, unabhängig davon, ob ihm der zu bebauende Grund und Boden gehört
  3. Abriss haus genehmigung baden württemberg. Der Abbruch ist verfahrensfrei bei Anlagen, die nach § 50 Abs. 1 in Verbindung mit dem Anhang zu § 50 Abs. 1 der Landesbauordnung für Baden-Württemberg verfahrensfrei erstellt werden dürfen, freistehenden Gebäuden der Gebäudeklassen 1 und 3 sonstigen Anlagen, die keine Gebäude sind, mit einer Höhe bis zu 10 m Für die Abrissgenehmigung.

Dachausbau - Baurecht, Architektenrecht - frag-einen-anwalt

  1. Bestandsschutz - Brandschutz in bestehenden Gebäuden. Der Begriff Brandschutz im Bestand bezieht sich auf bestehende Gebäude und vereinigt alle baulichen, technischen, organisatorischen und personellen Maßnahmen des Brandschutzes, die aktuell durchgeführt werden. Das bedeutet insbesondere, dass nicht zwingend die aktuell gültigen.
  2. Der Dachausbau ist bislang an zusätzliche Vorschriften für das Gebäude gebunden, etwa beim Brandschutz. Das hat dem Ministerium zufolge viele Hausbesitzer vom Ausbau abgehalten. Die Hürde soll gesenkt werden. Der Zubau einzelner Räume im Dach könnte dann ganz ohne Genehmigung auskommen. Ausbau von Obergeschossen soll einfacher werde
  3. Eine Baugenehmigung gilt als verpflichtende Zustimmung der Behörde zu dem gestellten Antrag. Mit ihrer Erteilung dürfen Sie die entsprechenden Arbeiten durchführen. Sie enthält einen Baufreigabeschein, den Sie sichtbar an der Baustelle anbringen müssen. Da das Baurecht den Bundesländern unterliegt, existieren keine nationalen Regelungen für Fristen. In der Regel liegen diese jedoch bei.
  4. Späterer Dachausbau ohne Genehmigung (Baden-Württemberg) Beim Entdecken einer nichtgenehmigten Nutzungsänderung würde nach der LBO zunächst die Nutzungsuntersagung und dann ggfs. der Rückbau angeordnet werden. Schlimmstenfalls würde noch ein Bußgeld bis zu 100.000 € verhängt werden können, wobei diese Höchstsumme allerding in der Regel nie bei solchen Verstößen verhängt.
ab marschall: Kapelle, Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald

Genehmigung für den Dachausbau? Ein Leitfaden für den

  1. Baden-Württemberg V e r z e i c h n i s der unteren Baurechtsbehörden und der unteren Denkmalschutzbehörden in Baden-Württemberg Stand: 01.08.2019 207 untere Baurechts- und Denkmalschutzbehörden - 2 - Regierungsbezirk Stuttgart (73) Landratsämter (11) 71034 Böblingen 73728 Esslingen 73033 Göppingen 89518 Heidenheim 74072 Heilbronn Hohenlohekreis in 74653 Künzelsau 71638 Ludwigsburg.
  2. Dachdecker Baden-Württemberg . Wenn Sie einen Dachdecker in der Umgebung von Baden-Württemberg suchen, helfen wir gerne weiter! Eine Dachdeckerei aus unserem Netzwerk lässt keine Wünsche offen bei Arbeiten rund ums Dach - sei es Dachsanierung, Dachausbau, Dacheindeckung oder Dachreparatur
  3. Im Bundesland Baden-Württemberg gibt es zurzeit 84 DachKomplett-Betriebe, die allesamt dem Verband des Zimmerer- und Holzbaugewerbes BW (Holzbau Baden-Württemberg) angehören.
  4. Balkonerweiterung Baugenehmigung Baden Württemberg. Baugenehmigung für den Balkon beantragen. Handelt es sich bei Ihrem Balkon um ein genehmigungspflichtiges Bauprojekt, müssen Sie einen Bauantrag stellen. Folgende Unterlagen sollten dem Antrag beiliegen: die Baubeschreibung; die vollständigen, vom Architekten oder zuständigen Handwerksmeister unterschriebenen Bauzeichnunge Baugenehmigung.
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Dachausbau: Genehmigung, Planung, Umsetzun

Eine Genehmigung ist für einen Dachausbau in den meisten Kommunen nicht mehr erforderlich, wenn eine bestehende Wohnung ins Dachgeschoss erweitert wird. Sobald aber der Kniestock erhöht Eine Baugenehmigung brauchen Sie also nur, wenn Ihr geplantes Bauvorhaben größer ist als es der räumliche Freibetrag vorgibt. In Bayern zum Beispiel benötigen Sie also nur dann eine Baugenehmigung, wenn Ihre geplante Terrassenüberdachung eine Fläche von 30 m², sowie eine Tiefe von 3m, überschreitet. Da es aber doch teils erhebliche Unterschiede geben kann und sich die Vorschriften vor. Beachten Sie, dass solche Genehmigungen jedoch vor Baubeginn eingeholt werden müssen. In Bayern lesen Sie unter Abschnitt VII, Art. 45, dass Aufenthaltsräume ebenfalls einer Mindesthöhe von 2,40 m bedürfen und im Dachgeschoss zu mehr als 50 % 2,20 m. Baden-Württemberg fordert unter dem sechsten Teil, § 34 eine lichte Höhe von 2,30 m und im Dachgeschoss 2,20 m, wenn es mehr als 50 %. Ist die Terrasse mit einem Dach oder gar Seitenwänden versehen, ist der Aufenthalt dort noch einmal so schön. Geschützt vor Wind, Regen und brennender Sonnenhitze lassen sich laue Sommerabende bis in die tiefe Nacht hinein genießen. Falls die Terrassenüberdachung ohne entsprechende Genehmigung errichtet wurde, erklären wir hier, ob und wie man eine nachträgliche Baugenehmigung bekommen.

Dachgaube Baugenehmigung » Was ist erlaubt

Grund­le­gen­des für die Bau­ge­neh­mi­gung zum Dachausbau. Das Ver­hält­nis zu den lie­ben Nach­barn sehen vie­le Bau­her­ren schnell gefähr­det. Sie fra­gen sich oft, inwie­fern Sie den Nach­barn um die Erlaub­nis für den Dach­aus­bau fra­gen müs­sen. Tat­sa­che ist jedoch, dass sel­ten der Nach­bar ein Mit­spra­che­recht hat. Viel­mehr sind die fol­gen. Herzlich willkommen: Dachausbau Genehmigung Referenz - 2020 Durchsuche dachausbau genehmigung Bilder- Das könnte Sie auch interessieren dachausbau genehmigung nrw und auch dachausbau genehmigungsfrei Nutzungsänderung von Garagen - daran sollten Sie bei einer Baugenehmigung denken. Garagen dienen einem einzigen Zweck, nämlich der Unterbringung von Fahrzeugen. Planen Sie eine Nutzungsänderung, müssen Sie Ihren Antrag auf eine Baugenehmigung nach den Vorschriften der Landesbauordnung ausrichten. Garagen sind zweckgebunden

Filderstadt: Streit um Dachgauben in bester Wohnlage

Landesbauordnung Baden-Württember

Experten der Baubranche: Dachausbau in Baden-Württemberg

Dachausbau in Baden-Württemberg - Seit wann ohne Genehmigung möglich? bei mir geht es um die Dachumdeckung, was ich in einem anderen Unterforum schon geklärt habe. Bekannt ist mir bereits, dass ich das Dach ausbauen kann ohne eine Genehmigung einholen zu müssen (jetzt mal abgesehen von Ausblick durch Dachfenster in Nachbarschlafzimmer o.ä.) Des Weiteren muss eventuell eine Baugenehmigung beim Bauamt eingeholt werden. Diese Genehmigung ist ebenfalls mit Kosten verbunden. Ebenfalls nicht zu vergessen sind die Kosten für das Berechnen der Statik durch einen Fachmann. Der Dachausbau sollte möglichst von einem Fachbetrieb mit entsprechenden Handwerkern ausgeführt werden

Mit der Änderung des Landesplanungsgesetzes, dem Windenergieerlass und anderen Handreichungen hat das Land Baden-Württemberg die Grundlage für den Ausbau der Windenergie im Land geschaffen Gemäß Kleinbautenerlass des Landes Baden-Württemberg können Gerätehäuser mit bis zu 20 cbm umbautem Raum genehmigungsfrei errichtet werden. Innenbereich Im Innenbereich sind Gebäude mit bis zu 40 cbm umbautem Raum genehmigungsfrei. Um jedoch unnötigen Ärger zu vermeiden, empfehlen wir eine Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt sowie. Je nach Größe und Ausgestaltung der Gaube liegen die Preise inklusive Einbau ca. zwischen 5.000 bis 25.000 Euro. Anhand des folgenden Beispiels zeigen wir eine Kalkulation für eine ca. 3,60 m breite Gaube, die eine bereits bestehende alte Gaube ersetzen soll: Quelle: Landesverband Holzbau Baden-Württemberg